"Wij hebben als Heijmans de positie om het verschil te maken"

Interview met Cynthia Henderson, commercieel manager Vastgoed bij Heijmans

Gezonde en duurzame woningen zijn van belang voor een goede leefomgeving. VELUX Nederland bevraagt Cynthia Henderson, commercieel manager Vastgoed bij Heijmans, over het ‘gezond wonen’-vraagstuk. Heijmans, dat bekend staat als makers van de gezonde leefomgeving met het motto ‘Wonen, Werken en Verbinden’, heeft zich al geruime tijd vastgebeten in de verduurzamingsopgave van nu. De bouwgigant pleit voor het ontwikkelen en bouwen van duurzame woningen in gezonde wijken. “Juist door onze focus hierop, fungeren wij als een uitstekende inspiratiebron voor andere organisaties. Zo kunnen we allemaal bijdragen aan een gezonde leefomgeving met gezonde en duurzame woningen”, aldus Henderson.

Geen ruimte voor ongezonde woningen

“Iedereen heeft recht op een gezonde woon- en leefomgeving, en dat begint met een gezonde woning”, vertelt Henderson. Zij vindt dat er in Nederland geen plek zou moeten zijn voor ongezonde woningen. Er is sprake van een gezonde woning als er een goed binnenklimaat is, dat ontstaat door kenmerken als goede ventilatie en voldoende daglicht. “Een gezonde woning heeft alleen maar voordelen. Mensen voelen zich gelukkiger, worden minder snel ziek en in de meeste gevallen besparen gezonde woningen ook nog energie”, benoemt zij.

In Nederland zijn er miljoenen bestaande woningen die geen gezond binnenklimaat hebben. Henderson benadrukt dat er daar aandacht voor moet zijn. “In Nederland wordt er veel gekeken naar de nieuwbouw, maar ook in de bestaande bouw hebben we een behoorlijke opgave om woningen gezonder te maken”, stelt ze. “Vanwege deze grote uitdagingen in Nederland moeten we slimmer werken, dit kan door de inzet van middelen als technologie en data. Dit stelt ons in staat om unieke samenstellingen te creëren voor ontwerpen, bouwen en efficiënter werken.” Henderson illustreert wat de aanpak van Heijmans is: “We werken als organisatie met diverse teams, van ecologen tot data-analisten, om het vraagstuk van gezonde woningen vanuit verschillende perspectieven te benaderen. Daarnaast verbreden we onze kennis door deelname aan initiatieven zoals ‘Gezond Binnen’.”

De cruciale rol van samenwerking

Henderson is van mening dat het van groot belang is dat vastgoedontwikkelaars regie pakken in de opgave naar meer gezonde woningen. “Bij Heijmans is dat ons uitgangspunt. Als vastgoedontwikkelaar zien wij het als onze taak om bij te dragen aan het realiseren van gezonde woningen.” Dialoog mag volgens Henderson daarbij niet ontbreken. “Daarom hebben wij ons aangesloten bij de stichting Gezond Binnen, zo kunnen wij door middel van samenwerking met verschillende stakeholders bewustwording creëren over een gezond binnenklimaat. Het doel is om Nederland te informeren over het belang van gezonde woningen”, vertelt Henderson.

Heijmans als inspirator

Heijmans draagt volgens Henderson als organisatie ook een verantwoordelijkheid om andere bedrijven te inspireren om gezonde woon- en leefomgevingen te bevorderen. Als organisatie zetten zij zich daar elke dag voor in. “Wij zorgen ervoor dat woningen gezonder zijn dan wat het bouwbesluit vereist. We creëren in woningen een gezond binnenklimaat door verhoogde ventilatievoud in keukens toe te passen om fijnstof sneller af te voeren. Daarnaast monitoren en reguleren we de luchtvochtigheid in badkamers om vocht effectief af te voeren en schimmelvorming te voorkomen. Ook werken we bij voorkeur met in zone verdeelde ventilatiesystemen die CO2 meten en sturen in zowel woon- als slaapkamers, waarbij ook de lucht gezuiverd wordt van fijnstof en pollen”, vertelt Henderson. “Momenteel bouwen we door het hele land Horizon woningen, ons meest innovatieve, gezonde en duurzame type woning. In het kader van duurzaamheid worden de woningen in onze eigen fabriek volledig uit hout geproduceerd, waarna de elementen met minimale vervoersbewegingen naar de bouwlocatie worden gebracht en op locatie volledig worden gemonteerd.”

Als voormalig familiebedrijf weet Heijmans hoe belangrijk een aangename woon- en werkomgeving is. “Ons doel is om wijken leefbaarder, duurzamer en groener te maken, met welzijn als prioriteit. We richten ons niet alleen op individuele woningen, maar op de hele wijk. We zetten ons daarom in voor grote renovatie- en gebiedsverbeteringsprojecten verspreid over het hele land. In onze strategie 2030 staat duurzaamheid centraal, samen met het welzijn van bewoners. Zo bouwen wij Horizon woningen op diverse locaties in Nederland”, illustreert Henderson. Ze voegt toe: “Bij elk project passen we de nieuwste technieken en onze praktijkervaring toe om woningen te verbeteren. Verder zoeken we actief de samenwerking op om de energietransitie te versnellen en het binnenklimaat van Nederlandse woningen te optimaliseren.”

Blik op de toekomst

Henderson benadrukt dat samenwerking en dialoog essentieel zijn om de doelen van gezonde en duurzame woningen te bereiken. “De kansen in Nederland liggen vooral in de dialoog met elkaar en samenwerkingen opzoeken, en de krachten van stakeholders uit de overheid en het bedrijfsleven te bundelen”, besluit Henderson. Om de overheid en beleidsmakers een steuntje in de rug te bieden, heeft VELUX recent het jaarlijkse rapport ‘Healthy Building Barometer’ gepubliceerd. Hierin staan concrete adviezen over het verbeteren van het binnenklimaat van woningen. Henderson sluit af: “De Healthy Building Barometer biedt veel waardevolle inzichten, niet alleen voor beleidsmakers en de overheid, maar ook voor bedrijven als Heijmans. Het rapport helpt ons om onze ambitie voor gezonde, duurzame woningen verder vorm te geven en concrete stappen te zetten richting een gezondere leefomgeving voor iedereen.”